1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
32.0万円/㎡
前年比-21.3%
仙台市若林区
31.4万円/㎡
前年比+0.9%
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ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド
宮城県仙台市若林区土樋一丁目
仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩1分
2000年築 / 15階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
3,178万円
48.7万円/㎡
2,174
2,843
3,513
4,183
AI査定結果
推定相場価格
3,178万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,843万円〜3,513万円
43.6万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド
3,480万円（53.3万円/㎡）/ 3階 / 65.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,480万円 | 53.3万円 | 3階 | 65.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 3,380万円 | 51.8万円 | 13階 | 65.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 3,450万円 | 52.9万円 | 13階 | 65.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,580万円 | 39.6万円 | 3階 | 65.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,580万円 | 39.6万円 | 13階 | 65.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,080万円 | 34.3万円 | 3階 | 89.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,380万円 | 37.6万円 | 3階 | 89.79㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ル・サンク仙台 仙台市若林区新寺一丁目 | 仙台駅4分 | 4,080万円 | 53.9万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 仙台パークホームズ新寺公園 仙台市若林区新寺三丁目 | 仙台駅10分 | 4,799万円 | 59.6万円 | 80.48㎡ | 3SLDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/07 | シティハウス愛宕橋ステーションコート 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅1分 | 2,950万円 | 42.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/25 | 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア 仙台市若林区石名坂 | 河原町駅3分 | 3,290万円 | 45.8万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で21.3%下落、仙台市若林区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は仙台市若林区の平均と比較して69.7%割高です。
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